ACTUS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
Diagnostic technique global (DTG) : un outil clé en copropriété
Le diagnostic technique global (DTG) est un rapport complet qui analyse l’état général d’un immeuble en copropriété. Obligatoire dans certaines copropriétés de plus de 10 ans, il recense les besoins en travaux, les risques et propose un plan pluriannuel d’entretien....
Les diagnostics spécifiques pour la location saisonnière
Saviez-vous qu'il y a des diagnostics spécifiques même pour la location saisonnière ? La location saisonnière, qu’il s’agisse d’un meublé de tourisme ou d’une résidence secondaire louée ponctuellement, impose également certains diagnostics immobiliers obligatoires....
Regroupez les diagnostics immobiliers en un seul rendez-vous
Regroupez les diagnostics immobiliers en un seul rendez-vous ! Plutôt que de programmer plusieurs visites pour chaque contrôle, il est possible de réaliser tous vos diagnostics immobiliers en une seule intervention. Cela présente de nombreux avantages : gain de temps...
Les obligations du vendeur en matière de diagnostics
Lors d’une vente immobilière même le vendeur a des obligations ! Le vendeur doit fournir au futur acquéreur un dossier complet regroupant tous les diagnostics obligatoires : DPE ( Diagnostic de Performance Energétique ), amiante, plomb, électricité, gaz, termites,...
Lien entre DPE et aides financières
DPE et aides financières, ça vous parle ? Un diagnostic de performance énergétique ( DPE ) favorable ou accompagné de recommandations précises peut vous permettre d’obtenir des aides : MaPrimeRénov’, CEE, éco-prêt à taux zéro… Ces subventions visent à encourager les...
Comprendre votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Comprendre votre diagnostic de performance énergétique ( DPE ) ne se limite pas à une simple lettre de A à G. Il contient aussi des données précieuses : consommation annuelle estimée, émissions de gaz à effet de serre, points de déperdition énergétique,...
Un diagnostic immobilier complet et clair : vente rapide
Un diagnostic immobilier complet et clair permet non seulement de répondre à la loi, mais aussi de mettre en valeur votre bien. Des résultats favorables sur le DPE ( Diagnostic de Performance Energétique ), l’électricité ou l’absence d’amiante rassurent les acheteurs...
L’importance de mettre à jour ses diagnostics
Les diagnostics immobiliers ont une durée de validité limitée, alors il est important de les mettre à jour. Par exemple, un DPE ( Diagnostic de Performance Energétique ) est valable 10 ans, le diagnostic plomb 6 ans pour la location et illimité si absence de plomb…...
Comment préparer son logement avant un diagnostic immobilier
Saviez-vous comment bien préparer son logement avant un diagnostic immobilier ? Pour obtenir un diagnostic immobilier précis et éviter toute perte de temps, la préparation du logement est essentielle. Avant la venue du diagnostiqueur, assurez-vous que toutes les zones...
Le rôle du diagnostiqueur : bien plus qu’un simple technicien
Le rôle du diagnostiqueur immobilier est souvent sous-estimé, alors qu’il est crucial dans toute transaction ou projet de travaux. Ce professionnel certifié évalue l’état d’un bien, identifie les risques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, etc.) et fournit...
Audit énergétique : obligatoire ou pas pour vendre ?
L’audit énergétique obligatoire concerne les logements classés E, F ou G au DPE, dits « passoires thermiques ». Depuis avril 2023, pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété dans ce cas, un audit doit être réalisé en complément du DPE (...
Le DPE : un outil de maîtrise des consommations
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) mesure la consommation énergétique d’un logement ainsi que son impact environnemental. Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la location et permet d’informer les futurs occupants. Il constitue également une base...
Le diagnostic plomb et ses enjeux
Le diagnostic plomb, vise à détecter la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949. Ce diagnostic est crucial pour prévenir le saturnisme, en particulier chez les enfants. Il est obligatoire lors de la vente ou la location de ces biens....
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition est une étape incontournable pour identifier la présence d’amiante dans les matériaux avant toute intervention. Ce diagnostic protège la santé des ouvriers et évite la dispersion de fibres toxiques dans...
L’importance de la formation des diagnostiqueurs immobiliers
La qualité des diagnostics immobiliers dépend largement de la compétence et de la formation des diagnostiqueurs. Face aux évolutions régulières des normes et technologies, une formation est indispensable pour assurer des prestations fiables et conformes. Cela permet...
Comment anticiper les coûts grâce au plan pluriannuel de travaux ?
Le plan pluriannuel de travaux ( PPT ) est un excellent outil pour anticiper et étaler les coûts liés à l’entretien et à la rénovation d’un bâtiment. En identifiant les interventions nécessaires sur plusieurs années, il permet d’éviter les dépenses imprévues et les...
Pourquoi le diagnostic gaz est-il crucial pour la sécurité ?
Le diagnostic gaz est est crucial pour la sécurité et est essentiel pour détecter les fuites, défauts ou installations non conformes qui peuvent provoquer des accidents graves comme des explosions ou intoxications au monoxyde de carbone. Il est obligatoire pour les...
L’importance du diagnostic électrique, une étape clé !
Le diagnostic électrique vise à vérifier l’état des installations électriques dans un logement, afin de prévenir les risques d’incendie ou d’électrocution. Il est obligatoire pour les biens en vente ou en location lorsque l’installation a plus de 15 ans. Ce contrôle...
Le diagnostic termites : au-delà de la simple obligation
Le diagnostic termites est souvent perçu comme une simple formalité administrative. Pourtant, il joue un rôle crucial dans la protection du bien immobilier contre des dégâts irréversibles. La détection précoce permet d’engager rapidement des traitements efficaces et...
Quelles obligations pour les propriétaires bailleurs ?
Les propriétaires bailleurs ont plusieurs obligations en matière de diagnostics immobiliers avant de louer un logement. Ils doivent notamment fournir le diagnostic de performance énergétique (DPE), un état des risques naturels et technologiques, ainsi que les...
Comment lire et comprendre un rapport de diagnostic immobilier?
Comprendre un rapport de diagnostic immobilier peut paraître technique et complexe pour un non-initié. Pourtant, comprendre ses différentes sections est essentiel pour évaluer les risques et prendre les bonnes décisions. Le rapport détaille généralement la...
Les erreurs fréquentes à éviter lors des diagnostics immobiliers
Le saviez-vous ? Parmi les erreurs les plus fréquentes lors des diagnostics immobiliers, on retrouve le recours à des diagnostiqueurs non certifiés, le manque de mise à jour des diagnostics, ou encore une mauvaise interprétation des résultats. Ces erreurs peuvent...
Comment les diagnostics immobiliers influencent la valeur ?
Les diagnostics immobiliers jouent un rôle crucial dans l’évaluation de la valeur d’un bien. Un diagnostic performant, notamment en termes d’énergie, peut valoriser un logement en démontrant son efficacité et sa conformité. À l’inverse, la détection de pathologies...
Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ?
Choisir un diagnostiqueur immobilier fiable est primordial pour obtenir des diagnostics précis et conformes aux normes. Il est recommandé de vérifier que le professionnel possède une certification reconnue. Privilégiez également une entreprise qui connaît bien la...