ACTUS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ?
Choisir un diagnostiqueur immobilier fiable est primordial pour obtenir des diagnostics précis et conformes aux normes. Il est recommandé de vérifier que le professionnel possède une certification reconnue. Privilégiez également une entreprise qui connaît bien la...
Plan Pluriannuel de Travaux : Obligations et Conseils
Depuis quelques années, certaines copropriétés doivent établir un plan pluriannuel de travaux (PPT) afin d’anticiper et planifier les rénovations nécessaires sur plusieurs années. Ce document vise à garantir la pérennité de l’immeuble, à répartir les coûts dans le...
Diagnostic Amiante avant Travaux : Obligation et méthode
Le diagnostic amiante avant travaux est une obligation réglementaire pour tous les bâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997. Avant toute intervention sur un bien (rénovation, percement, réhabilitation…), il est impératif d’évaluer la présence...
ERP : vérifiez si votre bien est en zone à risque !
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire, souvent négligé. L'ERP est un document officiel en France qui informe les futurs occupants d'un bien immobilier sur les risques naturels, technologiques ou environnementaux comme les risques...
Audit énergétique : et après, quels travaux faire ?
Audit énergétique travaux : l’audit énergétique ne se limite pas à une simple note. Il propose des scénarios de rénovation pour améliorer les performances de votre logement, en ciblant isolation, chauffage, ventilation et énergies renouvelables. 👉 Cet outil vous aide...
Vente avec installation électrique ancienne : votre diagnostic
Une vente avec installation électrique ancienne ? Les installations électriques anciennes ou défaillantes présentent un risque réel pour les occupants. Le diagnostic électricité vérifie les points de sécurité essentiels ! 👉 En cas de non-conformité, l’acheteur est...
Diagnostics et bien atypique ? On s’adapte à tous !
Vous vendez un bien atypique ? Ces logements hors normes n’échappent pas aux diagnostics immobiliers obligatoires. Au contraire, ils nécessitent souvent une approche sur mesure. Socobois adapte sa méthodologie à toutes les formes d’habitation pour garantir des...
Transformez votre local commercial en logement
Vous transformez un local commercial en logement ? Cette démarche implique plus qu’une simple rénovation : elle nécessite une mise en conformité complète avec les normes en vigueur pour l’habitat. En plus du DPE, vous devrez effectuer les diagnostics plomb,...
Bail de location : vos diagnostics immobiliers sont-ils complets ?
Vous louez un bien ? Ne négligez pas vos diagnostics immobiliers ! La location impose aussi la remise d’un Dossier de Diagnostic Technique ( DDT ) complet au locataire.👉 Plomb, DPE, électricité, gaz, ERP, Boutin : tout doit être à jour.👉 Une erreur peut entraîner une...
Sécurisez votre bien grâce à un diagnostic amiante
Diagnostic amiante : Vous achetez un bien ancien ? Pensez à vérifier l’amiante ! L’amiante est encore présent dans de nombreux bâtiments construits avant 1997. Invisible à l’œil nu, il représente un risque sérieux pour la santé.👉 Avant tout achat, assurez-vous qu’un...
Diagnostic Technique Global : anticipez les travaux collectifs
DTG : le Diagnostic Technique Global ! Le DTG évalue l’état général d’un immeuble en copropriété. Il est exigé dans certains cas (mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans).👉 Il peut aussi être demandé à titre préventif pour planifier les travaux. Socobois...
Location: la loi Boutin à ne pas oublier
Loi Boutin : pour la location de tout bien en copropriété ! Ce mesurage obligatoire concerne la surface habitable (hors cloisons, murs, etc.) et est requis pour toute location. Sa validité est illimité sauf en cas de travaux. Socobois garantit un mesurage précis et...
Vente en copropriété : la précision du mesurage loi Carrez
Loi Carrez : pour les ventes en copropriété ! Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour tout bien en copropriété ( maison, appartement et murs commerciaux ) de plus de 8 m², avec une validité illimité sauf en cas de travaux. Il détermine la surface privative....
ERP : transparence et conformité obligatoires
ERP : état des risques et pollutions ! Ce document informe sur les risques naturels, technologiques, miniers ou de pollution des sols : 👉 Obligatoire pour vendre ou louer.👉 Valable 6 mois seulement, il doit être mis à jour à chaque transaction. Des questions sur ce...
Diagnostic électricité : une sécurité pour l’acheteur et le vendeur
Diagnostic électricité : un diagnostic pour éviter les accidents ! Tout logement avec une installation électrique de plus de 15 ans nécessite un diagnostic lors de la vente : 👉 Il évalue la conformité et la sécurité du réseau électrique.👉 Socobois réalise une...
Installation gaz de +15 ans ? Pensez au diagnostic gaz
Diagnostic gaz : sécurisez vos installations ! Si votre installation gaz a plus de 15 ans, un diagnostic est obligatoire avant toute vente : 👉 Ce contrôle prévient les risques d'explosion, d’intoxication et de fuite.👉 Socobois contrôle l’ensemble de l’installation...
Diagnostic plomb : indispensable pour les logements anciens
Diagnostic plomb : un risque encore trop sous-estimé ! Saviez-vous que le diagnostic plomb est requis pour les logements construits avant 1949 ? 👉 Il vise à protéger les occupants contre l’intoxication au plomb (saturnisme).👉 Socobois détecte la présence de plomb même...
Diagnostic amiante : un enjeu toujours d’actualité !
Diagnostic Amiante : un enjeu toujours d’actualité dans l’immobilier ! → Une présence encore fréquente dans les bâtiments anciens Malgré son interdiction depuis 1997, l’amiante reste présent dans de nombreux logements construits avant cette date. Son usage massif dans...
Diagnostic termites : un fléau discret mais destructeur !
Le diagnostic termites, réalisé par Socobois, permet de détecter la présence ou les traces d’infestation dans votre bien immobilier. Ce contrôle est obligatoire avant la vente dans les communes déclarées à risque par arrêté préfectoral. Les termites sont invisibles à...
Vente immobilière : DPE, une obligation incontournable
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente immobilière. Il renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. 👉 Affichez votre DPE dès la mise en vente.👉 Un bon DPE valorise votre bien. Chez...
Audit énergétique : une obligation pour vendre !
Vous préparez une vente ? L’audit énergétique pour une vente immobilière est devenu un passage obligé, selon leur classement au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). 👉 Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique est obligatoire pour une vente immobilière...
Vous vendez avec un DPE E, F ou G ? Pensez à l’audit énergétique !
Depuis 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F ou G. Et depuis le 1er janvier 2025, cette obligation s’étend aussi aux logements classés E. Socobois diagnostics vous accompagne pour réaliser cet audit conforme et clair pour...
DPE : évolutions à compter du 1er juillet 2021
► Deux décrets sont parus au Journal Officiel du 18 décembre 2020 et vont faire évoluer le DPE à compter du 1er juillet 2021 ► Le contenu des DPE sera plus complet : éclairage, ventilation… ► Les logements classés en F ou en G, feront l’objet d’une mention « Logement...
DTA : mise à jour obligatoire avant février 2021
Le décret n° 2011-629 entré en vigueur en FÉVRIER 2012, imposait LA MISE À JOUR DES ANCIENS DTA, dans un délai maximal de 9 ANS, soit pour FÉVRIER 2021 au plus tard. Il concerne les DTA des COPROPRIÉTÉS (SYNDICS et VENTES), ainsi que des LOCAUX TERTIAIRES (VENTES et...