Audit énergétique réglementaire : un levier clé pour la rénovation des passoires thermiques

Qu’est-ce que l’Audit Énergétique réglementaire ?

L’audit énergétique réglementaire est devenu une obligation légale pour la vente des logements classés F ou G au DPE, aussi appelés « passoires thermiques ». Ce diagnostic approfondi vise à guider les futurs acquéreurs dans un projet de rénovation globale et cohérente, en leur donnant une vision claire des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien. Contrairement au DPE, qui se contente de mesurer la performance actuelle, l’audit énergétique réglementaire propose des scénarios chiffrés de rénovation, avec estimation des gains énergétiques et financiers à la clé.

À quoi sert l’Audit Énergétique Réglementaire ?

Depuis le 1er avril 2023, cet audit est obligatoire pour la vente des maisons ou immeubles en monopropriété situés en métropole, dont la classe DPE est F ou G. Il sera progressivement étendu aux logements classés E à partir de 2025, puis D à partir de 2034. Il s’inscrit dans le plan de lutte contre les logements énergivores, prévu par la loi Climat et Résilience. L’audit doit être joint au dossier de diagnostic technique (DDT) dès la mise en vente du bien, au même titre que le DPE ou l’ERP. Il est réalisé par un professionnel certifié disposant des compétences techniques spécifiques exigées par la réglementation.

Comment est réalisé un Audit Énergétique Réglementaire ?

Ce document va bien au-delà d’un simple constat. Il présente au moins deux parcours de rénovation possibles pour atteindre une classe B minimale. Chaque scénario détaille les travaux à effectuer en une ou plusieurs étapes, leur coût estimatif, les économies d’énergie attendues et le gain en confort thermique. L’audit énergétique réglementaire mentionne également les aides financières mobilisables, comme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou encore les subventions de l’ANAH. Il constitue ainsi un véritable outil de décision, aussi bien pour les vendeurs souhaitant valoriser leur bien que pour les acquéreurs qui envisagent une rénovation performante.

Pourquoi faire appel à Socobois pour votre Audit Énergétique réglementaire ?

Chez Socobois, nous réalisons des audits énergétiques réglementaires rigoureux et personnalisés, conformes à l’arrêté du 4 mai 2022. Notre expertise permet aux propriétaires de comprendre clairement les enjeux de la rénovation énergétique et de planifier des travaux efficaces, adaptés aux spécificités du logement. Grâce à notre accompagnement, vous bénéficiez d’un document lisible, compréhensible et structuré, répondant à toutes les exigences légales.

Vous vendez un bien classé F ou G ? L’audit énergétique réglementaire est un passage obligé. Faites appel à Socobois, diagnostiqueur certifié, pour une évaluation fiable, conforme et orientée vers la transition énergétique.