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Diagnostic Technique Global (DTG) pour vos immeubles en corpropriété

Socobois réalise votre Diagnostic Technique Global (DTG) pour vos immeubles en corpropriété et vous accompagne afin de garantir la conformité légale de toutes vos démarches. Le DTG est une évaluation complète de l’état d’un immeuble en copropriété, visant à informer les copropriétaires sur la situation générale de leur bien et à anticiper les travaux nécessaires pour sa conservation et son amélioration.

Qu’est-ce que le Diagnostic technique Global (DTG) ?

Le DTG est un document qui analyse l’état apparent des parties communes et des équipements communs d’un immeuble en copropriété. Il recense les travaux à effectuer pour assurer la sécurité, la performance énergétique et le confort des occupants. Les diagnostiqueurs Socobois, experts certifiés, sont à votre service pour réaliser ce diagnostic essentiel dans le cadre de la gestion proactive de votre patrimoine immobilier.

Objectifs du DTG

  • Évaluation de l’état de l’immeuble : Identifier les éventuels désordres ou dégradations des parties communes et des équipements collectifs.
  • Planification des travaux : Déterminer les travaux nécessaires à court, moyen et long terme, notamment ceux devant être réalisés dans les dix prochaines années.
  • Amélioration de la gestion patrimoniale : Optimiser la gestion technique et financière de la copropriété en anticipant les besoins en maintenance et en rénovation.

Contenu du DTG

Le DTG doit comporter les éléments suivants :

    • Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs : Évaluation des éléments tels que les couloirs, les chaudières, les canalisations, les garde-corps, etc.
    • État technique de l’immeuble : Vérification de la conformité aux obligations légales et réglementaires en matière de construction et d’habitation.
    • Analyse des améliorations possibles : Proposition de solutions pour améliorer la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble.
    • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Évaluation de la performance énergétique de l’immeuble, permettant d’identifier les travaux d’amélioration énergétique nécessaires.
    • Évaluation sommaire du coût des travaux : Estimation des coûts des travaux à réaliser, avec une liste des interventions à prévoir, notamment celles devant être menées dans les dix prochaines années.

Cas d’obligation du DTG

La réalisation du DTG est obligatoire dans les situations suivantes :

  • Mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans : Lorsqu’un immeuble de plus de dix ans est divisé en plusieurs lots, un DTG doit être réalisé avant l’établissement du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.
  • Immeuble présentant des désordres : Si l’immeuble est déclaré insalubre ou en péril, l’administration peut demander au syndic de réaliser un DTG pour vérifier l’état de bon usage et de sécurité des parties communes.

Qui réalise le DTG ?

Le DTG doit être réalisé par un professionnel qualifié et certifié, tel qu’un bureau d’études/ diagnostiqueurs, un architecte ou un thermicien. Ce professionnel doit attester de son impartialité et de son indépendance à l’égard du syndic et des entreprises intervenant sur l’immeuble, et justifier d’une assurance de responsabilité civile professionnelle couvrant les compétences requises. À cet égard, Socobois est qualifié pour réaliser le DTG de votre immeuble.

Pourquoi faire appel à Socobois pour réaliser votre DTG ?

Faire appel à Socobois, diagnostiqueur spécialisé pour la réalisation du DTG, présente plusieurs avantages :

  • Notre expertise technique : Une évaluation précise et détaillée de l’état de l’immeuble, permettant d’identifier les travaux prioritaires.
  • La conformité réglementaire : Socobois garantit que le diagnostic respecte les normes en vigueur et les exigences légales.
  • Un accompagnement personnalisé : Nous vous offrons des conseils adaptés aux spécificités de la copropriété pour une gestion optimale du patrimoine immobilier.
  • Préparation à la vente : Pour les copropriétaires souhaitant vendre leur bien, un DTG à jour peut faciliter la transaction en rassurant les acheteurs potentiels sur l’état de l’immeuble.

En tant que diagnostiqueur immobilier spécialisé dans le DTG, nous mettons notre expertise à votre service pour réaliser un DTG complet et détaillé, vous permettant ainsi de gérer efficacement votre copropriété et d’anticiper les travaux nécessaires à sa pérennité.

Pour en savoir plus ou pour planifier un diagnostic, contactez-nous dès aujourd’hui.

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 SOCOBOIS EST À VOTRE SERVICE DANS 10 DÉPARTEMENTS ET 17 AGENCES POUR VOTRE DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL (DTG)

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Socobois réalise votre Diagnostic Technique Global

Vous souhaitez faire réaliser un Diagnostic Technique Global pour votre immeuble en copropriété ?

Socobois réalise votre Diagnostic Technique Global et vous accompagne afin de garantir la conformité légale de toutes vos démarches.

Vous souhaitez obtenir un renseignement sur le  Diagnostic Technique Global ? Contactez-nous par téléphone, email ou envoyez-nous votre message, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Tél. : 05 62 27 20 20

Email : socobois@socobois.net