DPE Projeté : un outil stratégique pour anticiper les gains énergétiques de vos travaux

Qu’est-ce que le DPE Projeté ?

Contrairement au DPE réglementaire, qui évalue la performance actuelle d’un bien, le DPE projeté anticipe la performance après travaux, avant même leur réalisation. Cette projection permet aux propriétaires d’orienter leurs choix vers les gestes de rénovation les plus efficaces, tant sur le plan énergétique que financier.

Le DPE projeté s’appuie sur le moteur de calcul réglementaire en vigueur depuis juillet 2021, garantissant ainsi des résultats fiables, cohérents et comparables avec les diagnostics requis lors d’une vente ou d’une location. Il permet également de justifier un saut de classe énergétique, par exemple pour sortir du statut de passoire thermique (logements classés F ou G). Ce document est notamment exigé dans certaines démarches administratives ou bancaires, comme pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou pour accéder à certains dispositifs d’aides à la rénovation.

À quoi sert le DPE projeté et dans quels cas est-il indispensable ?

Le DPE projeté est particulièrement utile dans plusieurs situations :

• Pour valider un projet de rénovation globale ou partielle, en connaissant à l’avance les gains énergétiques attendus.

• Pour rassurer un futur acheteur ou bailleur sur l’impact des travaux à venir.

• Pour accéder à des aides financières telles que MaPrimeRénov’, le PTZ ou des subventions locales, souvent conditionnées à un niveau de performance énergétique post-travaux.

Il permet aussi de hiérarchiser les travaux en fonction de leur efficacité thermique, et ainsi d’optimiser le rapport coût / performance.

Comment est réalisé un DPE projeté ?

Pour réaliser un DPE projeté, plusieurs étapes sont nécessaires :

1. Réalisation d’un DPE réglementaire : il constitue la base du diagnostic. Il doit être établi selon le moteur 3CL 2021, en vigueur depuis juillet 2021.
2. Fourniture des devis des travaux envisagés : le propriétaire transmet les devis des entreprises sélectionnées, comportant des informations précises sur les matériaux isolants, les systèmes de chauffage ou de ventilation, et les menuiseries.
3. Élaboration du DPE projeté : le diagnostiqueur modifie le DPE initial en intégrant les caractéristiques thermiques des éléments à installer. Le logiciel calcule alors la nouvelle étiquette énergétique estimée après travaux.

Le DPE projeté est un document de travail décisionnel, mais il n’a pas de valeur juridique pour la vente ou la location : un nouveau DPE réglementaire devra être établi après la fin des travaux pour refléter la situation réelle du bien.

Faites confiance à Socobois pour votre DPE projeté

Chez Socobois, nos diagnostiqueurs certifiés vous accompagnent à chaque étape de votre parcours de rénovation énergétique. Grâce à notre expertise, vous disposez d’un diagnostic fiable, conforme et transparent, indispensable pour prendre les bonnes décisions avant de lancer vos travaux.

Notre conseil : réalisez votre DPE projeté avant de signer les devis, pour ajuster votre projet en fonction des économies d’énergie réellement envisageables. Vous pourrez ainsi viser une sortie de passoire thermique, une meilleure valorisation de votre bien, et une conformité avec les obligations environnementales futures.