ACTUS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
Audit énergétique : obligatoire ou pas pour vendre ?
L’audit énergétique obligatoire concerne les logements classés E, F ou G au DPE, dits « passoires thermiques ». Depuis avril 2023, pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété dans ce cas, un audit doit être réalisé en complément du DPE (...
Le DPE : un outil de maîtrise des consommations
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) mesure la consommation énergétique d’un logement ainsi que son impact environnemental. Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la location et permet d’informer les futurs occupants. Il constitue également une base...
Le diagnostic plomb et ses enjeux
Le diagnostic plomb, vise à détecter la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949. Ce diagnostic est crucial pour prévenir le saturnisme, en particulier chez les enfants. Il est obligatoire lors de la vente ou la location de ces biens....
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition est une étape incontournable pour identifier la présence d’amiante dans les matériaux avant toute intervention. Ce diagnostic protège la santé des ouvriers et évite la dispersion de fibres toxiques dans...
L’importance de la formation des diagnostiqueurs immobiliers
La qualité des diagnostics immobiliers dépend largement de la compétence et de la formation des diagnostiqueurs. Face aux évolutions régulières des normes et technologies, une formation est indispensable pour assurer des prestations fiables et conformes. Cela permet...
Comment anticiper les coûts grâce au plan pluriannuel de travaux ?
Le plan pluriannuel de travaux ( PPT ) est un excellent outil pour anticiper et étaler les coûts liés à l’entretien et à la rénovation d’un bâtiment. En identifiant les interventions nécessaires sur plusieurs années, il permet d’éviter les dépenses imprévues et les...
Pourquoi le diagnostic gaz est-il crucial pour la sécurité ?
Le diagnostic gaz est est crucial pour la sécurité et est essentiel pour détecter les fuites, défauts ou installations non conformes qui peuvent provoquer des accidents graves comme des explosions ou intoxications au monoxyde de carbone. Il est obligatoire pour les...
L’importance du diagnostic électrique, une étape clé !
Le diagnostic électrique vise à vérifier l’état des installations électriques dans un logement, afin de prévenir les risques d’incendie ou d’électrocution. Il est obligatoire pour les biens en vente ou en location lorsque l’installation a plus de 15 ans. Ce contrôle...
Le diagnostic termites : au-delà de la simple obligation
Le diagnostic termites est souvent perçu comme une simple formalité administrative. Pourtant, il joue un rôle crucial dans la protection du bien immobilier contre des dégâts irréversibles. La détection précoce permet d’engager rapidement des traitements efficaces et...
Quelles obligations pour les propriétaires bailleurs ?
Les propriétaires bailleurs ont plusieurs obligations en matière de diagnostics immobiliers avant de louer un logement. Ils doivent notamment fournir le diagnostic de performance énergétique (DPE), un état des risques naturels et technologiques, ainsi que les...
Comment lire et comprendre un rapport de diagnostic immobilier?
Comprendre un rapport de diagnostic immobilier peut paraître technique et complexe pour un non-initié. Pourtant, comprendre ses différentes sections est essentiel pour évaluer les risques et prendre les bonnes décisions. Le rapport détaille généralement la...
Les erreurs fréquentes à éviter lors des diagnostics immobiliers
Le saviez-vous ? Parmi les erreurs les plus fréquentes lors des diagnostics immobiliers, on retrouve le recours à des diagnostiqueurs non certifiés, le manque de mise à jour des diagnostics, ou encore une mauvaise interprétation des résultats. Ces erreurs peuvent...
Comment les diagnostics immobiliers influencent la valeur ?
Les diagnostics immobiliers jouent un rôle crucial dans l’évaluation de la valeur d’un bien. Un diagnostic performant, notamment en termes d’énergie, peut valoriser un logement en démontrant son efficacité et sa conformité. À l’inverse, la détection de pathologies...
Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ?
Choisir un diagnostiqueur immobilier fiable est primordial pour obtenir des diagnostics précis et conformes aux normes. Il est recommandé de vérifier que le professionnel possède une certification reconnue. Privilégiez également une entreprise qui connaît bien la...
Plan Pluriannuel de Travaux : Obligations et Conseils
Depuis quelques années, certaines copropriétés doivent établir un plan pluriannuel de travaux (PPT) afin d’anticiper et planifier les rénovations nécessaires sur plusieurs années. Ce document vise à garantir la pérennité de l’immeuble, à répartir les coûts dans le...
Diagnostic Amiante avant Travaux : Obligation et méthode
Le diagnostic amiante avant travaux est une obligation réglementaire pour tous les bâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997. Avant toute intervention sur un bien (rénovation, percement, réhabilitation…), il est impératif d’évaluer la présence...
ERP : vérifiez si votre bien est en zone à risque !
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire, souvent négligé. L'ERP est un document officiel en France qui informe les futurs occupants d'un bien immobilier sur les risques naturels, technologiques ou environnementaux comme les risques...
Audit énergétique : et après, quels travaux faire ?
Audit énergétique travaux : l’audit énergétique ne se limite pas à une simple note. Il propose des scénarios de rénovation pour améliorer les performances de votre logement, en ciblant isolation, chauffage, ventilation et énergies renouvelables. 👉 Cet outil vous aide...
Vente avec installation électrique ancienne : votre diagnostic
Une vente avec installation électrique ancienne ? Les installations électriques anciennes ou défaillantes présentent un risque réel pour les occupants. Le diagnostic électricité vérifie les points de sécurité essentiels ! 👉 En cas de non-conformité, l’acheteur est...
Diagnostics et bien atypique ? On s’adapte à tous !
Vous vendez un bien atypique ? Ces logements hors normes n’échappent pas aux diagnostics immobiliers obligatoires. Au contraire, ils nécessitent souvent une approche sur mesure. Socobois adapte sa méthodologie à toutes les formes d’habitation pour garantir des...
Transformez votre local commercial en logement
Vous transformez un local commercial en logement ? Cette démarche implique plus qu’une simple rénovation : elle nécessite une mise en conformité complète avec les normes en vigueur pour l’habitat. En plus du DPE, vous devrez effectuer les diagnostics plomb,...
Bail de location : vos diagnostics immobiliers sont-ils complets ?
Vous louez un bien ? Ne négligez pas vos diagnostics immobiliers ! La location impose aussi la remise d’un Dossier de Diagnostic Technique ( DDT ) complet au locataire.👉 Plomb, DPE, électricité, gaz, ERP, Boutin : tout doit être à jour.👉 Une erreur peut entraîner une...
Sécurisez votre bien grâce à un diagnostic amiante
Diagnostic amiante : Vous achetez un bien ancien ? Pensez à vérifier l’amiante ! L’amiante est encore présent dans de nombreux bâtiments construits avant 1997. Invisible à l’œil nu, il représente un risque sérieux pour la santé.👉 Avant tout achat, assurez-vous qu’un...
Diagnostic Technique Global : anticipez les travaux collectifs
DTG : le Diagnostic Technique Global ! Le DTG évalue l’état général d’un immeuble en copropriété. Il est exigé dans certains cas (mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans).👉 Il peut aussi être demandé à titre préventif pour planifier les travaux. Socobois...