ACTUS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
Location: la loi Boutin à ne pas oublier
Loi Boutin : pour la location de tout bien en copropriété ! Ce mesurage obligatoire concerne la surface habitable (hors cloisons, murs, etc.) et est requis pour toute location. Sa validité est illimité sauf en cas de travaux. Socobois garantit un mesurage précis et...
Vente en copropriété : la précision du mesurage loi Carrez
Loi Carrez : pour les ventes en copropriété ! Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour tout bien en copropriété ( maison, appartement et murs commerciaux ) de plus de 8 m², avec une validité illimité sauf en cas de travaux. Il détermine la surface privative....
ERP : transparence et conformité obligatoires
ERP : état des risques et pollutions ! Ce document informe sur les risques naturels, technologiques, miniers ou de pollution des sols : 👉 Obligatoire pour vendre ou louer.👉 Valable 6 mois seulement, il doit être mis à jour à chaque transaction. Des questions sur ce...
Diagnostic électricité : une sécurité pour l’acheteur et le vendeur
Diagnostic électricité : un diagnostic pour éviter les accidents ! Tout logement avec une installation électrique de plus de 15 ans nécessite un diagnostic lors de la vente : 👉 Il évalue la conformité et la sécurité du réseau électrique.👉 Socobois réalise une...
Installation gaz de +15 ans ? Pensez au diagnostic gaz
Diagnostic gaz : sécurisez vos installations ! Si votre installation gaz a plus de 15 ans, un diagnostic est obligatoire avant toute vente : 👉 Ce contrôle prévient les risques d'explosion, d’intoxication et de fuite.👉 Socobois contrôle l’ensemble de l’installation...
Diagnostic plomb : indispensable pour les logements anciens
Diagnostic plomb : un risque encore trop sous-estimé ! Saviez-vous que le diagnostic plomb est requis pour les logements construits avant 1949 ? 👉 Il vise à protéger les occupants contre l’intoxication au plomb (saturnisme).👉 Socobois détecte la présence de plomb même...
Diagnostic amiante : un enjeu toujours d’actualité !
Diagnostic Amiante : un enjeu toujours d’actualité dans l’immobilier ! → Une présence encore fréquente dans les bâtiments anciens Malgré son interdiction depuis 1997, l’amiante reste présent dans de nombreux logements construits avant cette date. Son usage massif dans...
Diagnostic termites : un fléau discret mais destructeur !
Le diagnostic termites, réalisé par Socobois, permet de détecter la présence ou les traces d’infestation dans votre bien immobilier. Ce contrôle est obligatoire avant la vente dans les communes déclarées à risque par arrêté préfectoral. Les termites sont invisibles à...
Vente immobilière : DPE, une obligation incontournable
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente immobilière. Il renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. 👉 Affichez votre DPE dès la mise en vente.👉 Un bon DPE valorise votre bien. Chez...
Audit énergétique : une obligation pour vendre !
Vous préparez une vente ? L’audit énergétique pour une vente immobilière est devenu un passage obligé, selon leur classement au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). 👉 Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique est obligatoire pour une vente immobilière...
Vous vendez avec un DPE E, F ou G ? Pensez à l’audit énergétique !
Depuis 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F ou G. Et depuis le 1er janvier 2025, cette obligation s’étend aussi aux logements classés E. Socobois diagnostics vous accompagne pour réaliser cet audit conforme et clair pour...
DPE : évolutions à compter du 1er juillet 2021
► Deux décrets sont parus au Journal Officiel du 18 décembre 2020 et vont faire évoluer le DPE à compter du 1er juillet 2021 ► Le contenu des DPE sera plus complet : éclairage, ventilation… ► Les logements classés en F ou en G, feront l’objet d’une mention « Logement...
DTA : mise à jour obligatoire avant février 2021
Le décret n° 2011-629 entré en vigueur en FÉVRIER 2012, imposait LA MISE À JOUR DES ANCIENS DTA, dans un délai maximal de 9 ANS, soit pour FÉVRIER 2021 au plus tard. Il concerne les DTA des COPROPRIÉTÉS (SYNDICS et VENTES), ainsi que des LOCAUX TERTIAIRES (VENTES et...
Socobois continue son activité durant ce second confinement
Les équipes de SOCOBOIS vous informent qu’elles CONTINUENT LEUR ACTIVITE, durant ce second confinement entré en vigueur depuis le 30/10/2020. Nous réalisons tous vos diagnostics en respectant les règles se sécurité et les mesures barrières, comme c’est déjà le cas...
L’état des risques et pollutions (ERP) évolue à compter du 1er juin 2020
Suite à la parution de la Loi d’ « Orientation des mobilités » du 24/12/2019, l’ERP évolue à compter du 01/06/2020. L'ERP doit désormais intégrer les "Zones de Bruit", définies par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB). Pour la 5ème fois depuis sa création en 2005,...
Socobois simplifie les démarches des notaires
Depuis le 18 mars 2019, Socobois apporte aux études notariales deux nouveaux services : le pré-remplissage des fiches PERVAL un fichier pour l'import des diagnostics dans GENAPI. Socobois facilite l'échange d'informations avec les études notariales. Nous mettons...